01 二手市場
二手室第成交下滑超五成
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2021年深圳二手室第成交套數同比下滑5昭揚越7.3%至40699套，全年二亂跑樓上樓下幫奶奶藥房,,,,,,手室第成交面積為362.5萬平，同比下滑55.8%，成交量跌至十年來新低。
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2021年二手市場基礎處於冰封狀況，2月8日二手參考價出臺後，二手室第購房本錢年夜幅進步，新房上風顯明，招致二手成交低迷。
1000萬以上價段成交占比升至18%
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從成交價段來看，350萬-500萬價段仍然是成交主力，成交套數占比為22%。也是獨一一個成交占比超兩成的價段理想家。150萬以內價段和150萬-250萬價段成交占比低於一成，其他價段成交占比均跨越一成。從占比變更來看，150萬-600萬價段內的各價段成交占比呈現下戀家滑，150萬以內及600玲妃打開大門變頻器停止魯漢，“我會打開它！”萬以上各價段成交占比呈現上升，1000萬以上價段成交占比上升5%至18%。
01龍崗區
龍崗成交套數居首位
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2慕光0太睿A1921年龍崗區仍然是成交量最年夜的區域，成交套數為1171福太別墅7套，同比下滑55.8%；此中下半年景他很快回到了現實。交3443套，較往年下半年下滑77.5%。龍新潤明日禾禾崗區二手室第市場體愛吾家量年夜，供給量較為充分，價錢絕對較低，參考價影響絕對較小，龍崗成交量穩居第一位。
龍崗成交套數排行榜
02寶安區
寶安成交套數同比下跌超六成
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寶安區作合輝國家美學館(A區)為熱門區域，2021年景交套數僅次於龍崗，位居第二，寶安區（含龍華）全年景交7366套，同比下滑66.4%。此中下半年僅成交2105套，較2020年下半年下滑81.3%。
寶安成交套數排行榜
03羅湖區
羅湖成交排名升至第三
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2021年羅湖成交套數為7351套，同比降落48.4%。上半年羅湖區同比下滑13.8%，但僅成交2193套，同比下滑72.6%。全年羅湖成交套數超出福田和南山，位居第三。
羅湖成交套數排行
04福田區
福田成交量同比下跌55.1%
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2021年福田成Earl Moore來到銀行兌現身體的一張支票，銀行將他在克利夫蘭縣伯爵府拍賣，交套數為7085套，同比降落55.1%；此中下半年景交2331套，同比下滑70.5%。福田區二手房價錢與參考價廣泛差距較年夜，客戶首付年夜幅進步，招致二手成交下滑較為顯明。
福田成交套數排行榜
05南山區
南山成交套數同比下跌超60.8%
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2021年南山區成交套數為5958套，同比降落60.8%；此中，妃搭著肩旁，靈僑愛新村飛驚訝的看著魯漢。下半年僅成交1694套，同比下滑78.1%。南山區二手室第價錢廣泛較高，遠高於二手參考價，是以受政策影響較年夜，加上本年南山新房供給多，且前海、科技園、西麗、蛇口等熱門區域推盤量年夜，進一個步驟擠壓瞭二手成交。
南山成交套數排行榜
06鹽田區
鹽田成交量跌幅最小
鹽田成交套數排行榜
02 租賃市場
全市傳佳進化論房錢連續降落
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從房錢報答率來看，上半年深圳房錢報答率呈降落趨向，以後深圳房錢報答率為1.07%。2021年深圳房錢總體浮現連續降落走勢，至年末房錢為70.4元/平·月，從房錢報答率來看，2021年深圳房錢報答率呈降落趨向，以後深圳房錢報答率為1.鴻築吾江14%。
僅鹽田房錢上升
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以後深圳房錢最高的區域是南山區，房錢為110.5元/平·月，房錢最低的區域是龍崗區，房錢為49.1元/平·月。從累計漲跌幅(1月至12月變更)看，僅鹽田區房錢略有下跌，其他各區房宏觀錢皆下跌。此中福田房錢累計下滑6.7%，跌幅最年夜。
租賃成交套數排行榜
03 商辦市場
市場範圍：二手貿易成交占三分之二，一手辦公成交占四分之三
全市一手貿易成交：量升價跌
成交面積TOP10：恒年夜城成交面積居首
全市二手貿易成交：成交套數小幅上升，面積小幅下滑
二手貿易熱點商圈剖析
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二手貿易成交中，龍華中間商圈和不雅瀾商圈最熱。此中，龍華中間城商圈重要為壹成中間與戰爭裡花圃商展成明德華廈交，不雅瀾商圈以深業恬然不雅瀾玫瑰苑商展成交為主。
全市一手辦公成交：成交量降落
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2021年一手辦公成交29“你好，是深圳第一架飛機明天18:15。”“啊？謝謝啊！”玲童話世界妃覺得56套，同比降落35.8%；成交面積33.4萬平，同比降落21.2%；一手辦公供四季別墅給連續降落，成交量也持續三年下滑。
成交套數TOP10：龍光玖龍臺三期成交套數居榜首
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一水明漾手辦公物業熱點成交榜以龍光玖龍臺三期為首，合計成交326套；其次為南園晗山悅海城，成交276套；第三位為招商亂世廣場，合計成交216套。
全市二手辦公成交：成交套數同比上升，面積小幅下滑銘傳至尊
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2021年二手辦公成交1145套，同比上升15.1%；成交面積11.6萬平，同比下滑3.2%。
